Eigentumswohnung verkaufen – mit dem Makler, der Eigentümergemeinschaften selbst verwaltet.
Ich habe mich auf Eigentumswohnungen spezialisiert. Als zertifizierter WEG-Verwalter prüfe ich Protokolle, Rücklage und Beschlüsse, bevor ein Käufer oder seine Bank danach fragt. Das hält Ihren Preis – bis zum Notar.
bei Google
zertifizierter Verwalter
ohne Verkaufserfolg
persönliche Rückmeldung
Verkaufen mit Verwalter-Wissen
Bei Eigentumswohnungen entscheiden die Unterlagen der Gemeinschaft über den Preis. Genau dort bin ich zu Hause.
Protokolle, Wirtschaftsplan, Rücklage, Energieausweis: Ich weiß, was Käufer und Banken sehen wollen, und habe es vor der ersten Besichtigung parat.
Ich bewerte nach echten Verkaufspreisen und dem Zustand der Gemeinschaft. Ein realistischer Preis verkauft schneller und hält bis zum Notar.
Anstehende Sanierungen oder Sonderumlagen kommen nicht erst beim Käufer ans Licht. Das schützt Ihren Preis und Ihre Nerven.
Bevor das Exposé online geht, ist alles geprüft
Käufer und Banken fragen bei Wohnungen immer dasselbe. Ich habe die Antworten, bevor die erste Frage kommt.
- Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen
- Erhaltungsrücklage, Wirtschaftsplan & Hausgeldabrechnung
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Sondernutzungsrechte
- Geplante Sanierungen & mögliche Sonderumlagen
- Verwalterzustimmung nach § 12 WEG und Energieausweis
Vermietet oder frei?
Vermietete Wohnung: Verkauf an Kapitalanleger mit Mietrendite, Mietvertrag und Mietpotenzial sauber aufbereitet.
Freie Wohnung: Verkauf an Selbstnutzer – mit Home-Staging-Tipps und Bankunterlagen für schnelle Finanzierung.
Beratung vereinbarenWas ist Ihre Eigentumswohnung heute wert?
Kostenlos und unverbindlich – mit Besichtigung vor Ort statt reiner Online-Schätzung.
- Bewertung nach aktuellen Verkaufspreisen in Ihrer Straße
- Mit Blick auf Rücklage, Hausgeld und Zustand der Gemeinschaft
- Persönliches Gespräch, kein Callcenter
Bewertung anfragen
Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
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In 4 Schritten zum Verkauf
Klar geregelt, transparent, mit festem Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
Besichtigung, Unterlagen-Check, ehrliche Preisempfehlung.
Exposé, Fotos, Portale, Social Media und vorgemerkte Käufer.
Nur geprüfte Interessenten mit Finanzierungsnachweis.
Vertrag vorbereiten, Termin begleiten, Übergabe mit Protokoll.
Aktuelle Wohnungen & Referenzen
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ca. 46 m² · Tiefgaragenstellplatz
Ruhige Lage im Schwarzwald
KfW-40-Standard · Kapitalanlage & Eigennutzung
Bereits verkauft
Andreas Walter
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO und zertifizierter WEG-Verwalter nach § 26a WEG. Ich verwalte Eigentümergemeinschaften in Kehl und der Ortenau – und verkaufe Wohnungen mit genau diesem Wissen.
- Ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
- Professionelle Fotos, KI-Homestaging und 360°-Rundgänge
- Provision nur bei Erfolg – keine Aufwandsentschädigung
Was Verkäufer und Käufer sagen
Auszüge aus meinen Google-Bewertungen (sinngemäß).
„… hat mich beim gesamten Prozess des Wohnungskaufs unterstützt. Sehr professionell, zuverlässig und freundlich.“
„Die Besichtigung verlief reibungslos, alle Fragen wurden klar beantwortet. Bis zur Vertragsunterzeichnung unkompliziert und sehr gut organisiert.“
„Anfragen und E-Mails wurden immer schnell beantwortet. Wir können das Unternehmen ohne Zögern empfehlen.“
Wissen für Wohnungseigentümer
Klartext vom Verwalter – bevor Sie verkaufen.
Die komplette Checkliste – und welche Dokumente der Verwalter liefern muss.
Weiterlesen → Sonderumlage beschlossen – wer zahlt beim Verkauf?Verkäufer oder Käufer? Was im Kaufvertrag stehen sollte.
Weiterlesen → Vermietete Wohnung verkaufenMieter informieren, Kaufpreis nach Rendite, Fallstricke bei Eigenbedarf.
Weiterlesen →Häufige Fragen zum Wohnungsverkauf
Was kostet mich der Makler?
Nur bei Erfolg, ohne Aufwandsentschädigung. In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB), in Einzelfällen zahlt nur der Verkäufer.
Brauche ich die Zustimmung des Verwalters?
Wenn die Teilungserklärung es vorsieht (§ 12 WEG). Ich kläre das vor dem Notartermin.
Wie lange dauert der Verkauf einer Eigentumswohnung?
Bei realistischem Preis und vollständigen Unterlagen meist wenige Wochen bis zur Reservierung.
Eigentumswohnungen in der ganzen Ortenau
Von Kehl aus in der ganzen Ortenau unterwegs.
Sie überlegen, Ihre Wohnung zu verkaufen?
Ein Gespräch kostet nichts. Danach wissen Sie, was Ihre Wohnung wert ist und wie ein Verkauf für Sie ablaufen würde.
Kostenlose Bewertung anfragen 07851 4960231
